人防車位可以出租嗎？怎么查小區車位是不是人防

國家鼓勵人防工程平戰結合，必須建設的人防工程可以出租。法律明確規定這樣“人防工程必須建”不賣，不賣就是所有權不能轉移，房產部門不給必須建的人防工程發房產證。

人民防空停車位的租用必須符合戰時和平時的設計方案。

1.在車庫使用時，要確保人防工程建筑物、構筑物不能隨意改變，首先要保證戰時所需的各項功能都能正常使用。比如:自動報警系統、疏散通道、防毒、解毒系統、排污系統。

2.在戰時，需要關閉的通道和安全門必須采用預制結構設計。在車庫使用時，可以拆卸下來，存放在指定的地方，妥善保管。在戰時。可以快速組裝，滿足人防工程的需要。人防專用房、消毒空房、設備房、水池應封閉。出租時防止車位被損壞。

如何查看小區停車位是否人防？

1.你可以檢查一下地下室是否有出口“人防工程”還有“民防工程”這個標志。所有獨立的人防地下室都有人嘴把守，門很厚，不透氣，很容易看出是不是人防車位。

2.如果地下室分區域建人防地下室，都需要集中建設，那么人防門圍起來的空房間就是地下室，里面的車位都是人防車位。

3.通常開發商在申報規劃時已經確定了地下室的功能。你可以通過觀察小區平面圖來判斷哪些是人防工程，哪些是普通地下室。

人防車位與物業車位的區別

1.不同用途

車位的產權是開發商賣給購房者的，購房者擁有車位的完全產權。停車位的土地使用權受其使用年限的限制，使用年限與停車位的土地使用權一樣長。

與物業車位不同，人防車位是賣給個人的。它們一般適用于一些人防工程。它們是指為保證戰時人員的掩蔽、人民防空的指揮空和醫療救護而單獨修建的地下防護建筑。開發商或物業無權出售國家要求的建筑。

2.不同的建筑結構

如果將地下室劃分區域修建人防地下室，一般住宅區要求集中處理，那么空房間內部的車位由人防門(防護門和封閉防護門)圍合，一定是人防車位。車位的產權沒有什么特別的。都是一般車位，主要看開發商能不能辦理產權證。