昆明路邊停車位怎么承包,昆明市路邊停車場(chǎng)出租轉(zhuǎn)讓

九龍A4 參考價(jià)：12.98萬(wàn)

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購(gòu)置稅優(yōu)惠 經(jīng)銷商報(bào)價(jià) 車主點(diǎn)評(píng)

9月4日，昆明市交運(yùn)局發(fā)布了關(guān)于公開(kāi)征求《昆明主城區(qū)道路臨時(shí)停車泊位特許經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓項(xiàng)目實(shí)施方案(草案)》(下稱《方案》)意見(jiàn)建議的通告。

《方案》的內(nèi)容簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是昆明打算把主城區(qū)由政府管理的，共計(jì)13145個(gè)道路臨時(shí)停車泊位的經(jīng)營(yíng)權(quán)拿出來(lái)出讓，特許經(jīng)營(yíng)期限為20年。

此次《方案》征求意見(jiàn)的截至?xí)r間是10月3日，而路邊臨時(shí)停車位經(jīng)營(yíng)權(quán)計(jì)劃在今年12月31日前完成出讓，出讓采取公開(kāi)招標(biāo)的方式。這也就意味著，從明年起，昆明市大部分道路兩側(cè)的臨時(shí)停車位就不再是市民熟悉的“昆明國(guó)資”人員收費(fèi)，而將改為中標(biāo)企業(yè)。

將路邊臨時(shí)停車位經(jīng)營(yíng)權(quán)打包出讓，并不是昆明首創(chuàng)，國(guó)內(nèi)已經(jīng)有許多城市在幾年前就有嘗試，省內(nèi)也早已有之，而出讓的政策依據(jù)，是2015年國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部等六部門出臺(tái)的《基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》，該政策鼓勵(lì)和引導(dǎo)社會(huì)資本參與基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)建設(shè)運(yùn)營(yíng)。

云南房網(wǎng)查了一下，目前已經(jīng)將路邊停車位經(jīng)營(yíng)權(quán)打包出讓的城市已經(jīng)有至少幾十個(gè)，比如綿竹、南充、資陽(yáng)、閬中、自貢、六盤水、簡(jiǎn)陽(yáng)等，有些城市停車經(jīng)營(yíng)權(quán)的出讓期限長(zhǎng)達(dá)30年，不過(guò)，省會(huì)城市將全部路邊臨時(shí)停車位經(jīng)營(yíng)權(quán)拿出來(lái)招標(biāo)的，還不多見(jiàn)，比如重慶市也只是各區(qū)各自出讓轄區(qū)范圍內(nèi)的公共停車位經(jīng)營(yíng)權(quán)。

有人擔(dān)心如果昆明的路邊車位經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，會(huì)不會(huì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)大幅度上漲，出現(xiàn)像南寧一樣的“天價(jià)”停車現(xiàn)象，其實(shí)《昆明主城區(qū)道路臨時(shí)停車泊位特許經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓項(xiàng)目實(shí)施方案(草案)》已經(jīng)規(guī)定，經(jīng)營(yíng)企業(yè)必須嚴(yán)格執(zhí)行道路臨時(shí)停車泊位機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)政府定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?！斗桨浮芬补剂死ッ魇械缆放R時(shí)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

一類區(qū)域白天時(shí)段8元/小時(shí)，夜間時(shí)段5元/小時(shí)(封頂10元/次)；

二類區(qū)域白天時(shí)段5元/小時(shí)，夜間時(shí)段4元/小時(shí)(封頂8元/次)；

三類區(qū)域白天時(shí)段4元/小時(shí)，夜間時(shí)段3元/小時(shí)(封頂5元/次)。

這和昆明目前執(zhí)行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一致，因此不用擔(dān)心經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣后停車漲價(jià)的問(wèn)題。

昆明市中心路邊停車收費(fèi)不低

昆明1.3萬(wàn)個(gè)車位，20年經(jīng)營(yíng)權(quán)大概值多少錢呢？云南房網(wǎng)查到的其他城市停車位經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓價(jià)格如下：

2018年，四川南充11628個(gè)停車位的經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，合作期限10年，掛牌價(jià)7.949億元。

2022年，四川綿竹拍賣主城區(qū)和社區(qū)臨時(shí)占道停車泊位及公共停車場(chǎng)泊位合計(jì)13933個(gè)，出讓22年，成交金額3.6億元，每個(gè)車位一年經(jīng)營(yíng)費(fèi)用約為1291.9元。

2022年，重慶沙坪壩區(qū)5342個(gè)道路內(nèi)臨時(shí)停車位30年經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓，底價(jià)4.01億。

2023年，河北石家莊經(jīng)開(kāi)區(qū)11308個(gè)車位30年特許經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓，掛牌價(jià)3.34億元。

2020年重慶九龍坡區(qū)3886個(gè)市政公共停車位15年經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓，底價(jià)4.16億元。

2022年重慶市南岸區(qū)路內(nèi)停車位(共計(jì)6523個(gè))20年經(jīng)營(yíng)權(quán)掛牌交易，掛牌價(jià)5.52億。

比較起來(lái)，由于各個(gè)城市停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，停車位緊缺程度不同，出讓的經(jīng)營(yíng)期限也不同，所以出讓價(jià)格差異很大，即便同一個(gè)城市的不同區(qū)也相差很大，比如同樣是在重慶，去年沙坪壩區(qū)5342個(gè)道路內(nèi)臨時(shí)停車位30年經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓底價(jià)是4.01億，而九龍坡區(qū)在3年前3886個(gè)市政公共停車位15年經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓底價(jià)就有4.16億元。

昆明能夠參考比較的是重慶市的公共停車位經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，去年重慶南岸區(qū)將6523個(gè)道路內(nèi)停車位20年經(jīng)營(yíng)權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓，數(shù)量正好是昆明的一半，經(jīng)營(yíng)期限相同，掛牌價(jià)是5.52億，因此昆明市1.3萬(wàn)個(gè)道路內(nèi)臨時(shí)停車位20年經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)該不會(huì)低于10億元。

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