買房選車庫如何用同樣的價格買到更好的車位？三個注意事項不可忽視！

很多消費者在買房的時候都會選擇車位，但是目前車位很多，不僅有地上車庫，還有地下車庫，有的小區還沒有布置立體車庫。這些車庫各有什么優缺點？車庫形式選定后，對于很多車位來說，應該在哪里購買同等價位最劃算的車位，又能讓日常停車更方便，這讓購買車位的消費者很困惑。下面就來整理一下買房選車庫的注意事項。

傳統地上車庫與地下車庫的優缺點比較

目前常見的車庫形式主要有地上車庫和地下車庫。地上車庫是獨立的車位或儲物車庫，地下車庫面積較大。兩者最重要的比較就是價格差異。地上車庫比地下車庫高，但這并不代表地上車庫的實際使用效果絕對比地下車庫好。

地上倉庫的車庫一般位于一層，這樣的好處是可以更好的保護汽車，起到一定的私密性和收納作用。但這種車庫的價格往往是地下車庫的1.5倍左右。但是小區物業因為隱私的原因，無法更好的監管車子。汽車一旦損壞或被盜，車主只能承擔大部分責任，而且地上倉庫車庫入口空間相對封閉，對于不熟悉的司機來說比較困難。地面車庫雖然存放方便，價格便宜，但地面車位管理相對混亂，分散的密度不利于統一管理，極易造成車輛損壞。相比之下，地下車庫的優勢顯而易見。第一，大規模的停車場建設可以降低其使用成本。其次，地下停車場一般有專人管理，可以降低車輛受損的概率，監控密度也比較高。但地下車庫的缺點主要是：北方的一些地下車庫排水措施相對較弱，車輛在暴雨中容易被浸泡，一些高度有限、底盤較低的車輛無法使用地下停車場。

立體車庫事故頻發，該不該選擇？

立體車庫在中國發展迅速。通常兩個車位可以停放更多的車輛，低廉的倉儲成本和新穎的方式吸引了眾多消費者。但是最近立體車庫事故頻發。總而言之，事故的原因主要有三個。

首先，地下車庫主要靠機械結構運行。在技術不成熟的階段，一些劣質的立體車庫被機械損壞，導致車輛受損。其次，立體車庫的操作需要專業人員，部分消費者主動失誤，造成車輛損壞。最后，立體車庫需要等待車主取車，人員操作后才能取車，需要一定的等待時間。

停車位大小要求

很多車主在樓盤預售時會根據銷售提供的工程圖紙來選擇車位。但實際施工過程后，由于實際施工場地的原因，會出現一定的尺寸偏差，尤其是車庫支撐旁邊的車位時，會造成附近車位尺寸縮小，這也是很多消費者購買車庫后維權的主要場景之一。

國家規定的車庫的尺寸要求是：對于日常家用車輛，車輛間距不應小于0.5m，車輛與周圍建筑物體的距離不應小于0.5m，對于大型車輛，車輛與周圍建筑物體的距離應大于0.7m.因此，一般停車位尺寸通常為2.6m*5.5m左右，不得超過0.2m.太小和太大的面積要求都會影響周圍停車位的使用。如果不能滿足建筑要求，消費者可以在購買車位時提交建筑圖紙和合同，通過司法途徑解決。

怎么

大型停車場車位多，消費者選擇這些車位的位置更合理。同一個停車場的車位價格略有不同。一般同一排車位越多，價格越低，離出口越近，價格越高。所以對于有實際想法的消費者來說，可以多買幾個同排的車位，同時要避免周圍有支撐柱，否則以后停車和大小都會吃虧。除了位置和類型的選擇，還要盡量選擇靠近保安室的部分，監控攝像頭多的地方。地下車庫是刮蹭事故多發的位置。雖然監控有最低密度要求，但還是有一定的死角。除了以上要求，在購買車位時，也要選擇交通密度低的部分。目前大部分地下停車庫的路面狀況不盡如人意，長期車流量大，地面狀況惡化會影響使用體驗。

買了車位之后應該怎么做？

買了車庫之后，為了更好的利用車位，你最好做好準備。第一，你要把這個車位的使用人的車牌號和警示牌張貼在醒目的位置，防止其他車主亂停車。其次，最好準備一把地鎖。如果小區物業不允許安裝固定式地鎖，業主可以選擇使用吸附式塑料地鎖。

如果購買車位是不可避免的，那么通過合理選擇車位，正確使用車位，可以花一定的錢，發揮更大的作用。