上海市關(guān)于違章建筑的最新法規(guī)

所謂違章建筑，就是我們通常所說的違反有關(guān)法律法規(guī)而建造的房屋和其他設(shè)施設(shè)備。這些建筑物應(yīng)依法拆除。那么，什么樣的建筑符合違章建筑拆除標(biāo)準(zhǔn)呢？小編就以上海為例給大家講解一下，希望對大家有所幫助。

上海違章建筑拆除標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)上海市第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十一次會(huì)議2011年12月22日修訂《關(guān)于修改本市部分地方性法規(guī)的決定》

一、為加強(qiáng)對違法建筑的管理，改善城市環(huán)境質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

二、本條例適用于拆除未依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的違法建筑，但在本市行政區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)除外。

三、市和區(qū)縣人民政府領(lǐng)導(dǎo)并負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的違法建筑拆除工作，建立健全違法建筑拆除工作機(jī)制，完善和落實(shí)違法建筑拆除責(zé)任制。對違章建筑拆除責(zé)任部門進(jìn)行考核。

4.本市建立健全違章建筑發(fā)現(xiàn)檢查制度。

五、市城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門應(yīng)當(dāng)設(shè)立本市統(tǒng)一的違法建筑舉報(bào)電話，并向社會(huì)公布。

六、區(qū)、縣拆遷執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)將轄區(qū)內(nèi)違法建筑及其查處情況記錄在案，經(jīng)區(qū)、縣人民政府指定部門匯總后，納入?yún)^(qū)、縣人民政府建立的信息系統(tǒng)。市城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門作為違法建筑治理工作依據(jù)。

七、拆除實(shí)施部門發(fā)現(xiàn)違章建筑并接到相關(guān)舉報(bào)或物業(yè)服務(wù)公司相關(guān)舉報(bào)后，應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)赴現(xiàn)場調(diào)查取證。正在建設(shè)的，要在2小時(shí)內(nèi)趕赴現(xiàn)場進(jìn)行勘察。取證。對不屬于本部門職責(zé)范圍的違章建筑，要立即移交有關(guān)部門處理。

八、拆遷執(zhí)法部門依照有關(guān)法律法規(guī)對違法建筑調(diào)查取證后，擬責(zé)令限期拆遷決定的，應(yīng)當(dāng)以統(tǒng)一的事前通知書的形式，將有關(guān)情況告知當(dāng)事人。事實(shí)、理由和依據(jù)，以及他們的陳述和享有的權(quán)利。辯護(hù)權(quán)。

九、當(dāng)事人逾期不陳述或者申辯，或者當(dāng)事人提出的事實(shí)和理由不成立的，由拆遷執(zhí)法部門作出責(zé)令限期拆遷的書面決定。

10.強(qiáng)制拆遷部門應(yīng)當(dāng)事先通知當(dāng)事人，責(zé)令限期拆除。當(dāng)事人身份難以確定或者送達(dá)的，可以以通知的形式公告。通知期限自公告發(fā)布之日起不少于10日。

11.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在責(zé)令限期拆除決定規(guī)定的期限內(nèi)自行拆除違法建筑。當(dāng)事人自行拆除確有困難的，可以由強(qiáng)制拆遷部門代為拆除。

12.對正在建設(shè)的違法建筑，拆遷執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)當(dāng)場責(zé)令當(dāng)事人停止施工，并依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)查取證后，責(zé)令停止施工和自行拆除，可以暫扣施工工具和材料。當(dāng)事人拒不停止施工或者拒不拆除的，由拆遷執(zhí)法部門立即強(qiáng)制拆除，可以依法處以罰款。

13.強(qiáng)制拆除違法建筑的，強(qiáng)制拆除部門應(yīng)當(dāng)通知當(dāng)事人帶走違法建筑內(nèi)的財(cái)物。當(dāng)事人未取走的，拆遷實(shí)施部門應(yīng)當(dāng)妥善保管，并通知當(dāng)事人限期領(lǐng)取。當(dāng)事人逾期不領(lǐng)取的，拆遷執(zhí)法部門在保留證據(jù)后，可以根據(jù)實(shí)際情況妥善處理。

十四、違法建筑拆除后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在清理通知書規(guī)定的期限內(nèi)清理建筑垃圾；逾期不清理的，由拆遷違法責(zé)任部門清理。

15.拆遷執(zhí)法部門及其工作人員在查處違章建筑時(shí)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人出示執(zhí)法證件，依法行使職權(quán)，文明執(zhí)法，不得侵犯合法權(quán)益。當(dāng)事人的權(quán)利；給當(dāng)事人的合法財(cái)產(chǎn)造成損害的，應(yīng)當(dāng)依法予以賠償。

十六、城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門要加強(qiáng)對建設(shè)單位的監(jiān)督管理。

17.屬于違章建筑的房屋不得出租。

第十八條市和區(qū)、縣人民政府應(yīng)當(dāng)保障拆除違章建筑的資金，所需工作資金納入有關(guān)部門年度預(yù)算。

19、當(dāng)事人對拆遷執(zhí)法部門作出的具體行政行為不服的，可以依照《中華人民共和國行政復(fù)議法》或《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，在行政復(fù)議或者行政訴訟期間，不得停止強(qiáng)制拆除違法建筑。

二十、市和區(qū)、縣人民政府應(yīng)當(dāng)建立違法建筑查處考核制度，對拆除工作成績突出的單位和個(gè)人給予表彰，對不按規(guī)定履行職責(zé)的單位和個(gè)人進(jìn)行處罰。法律。

二十一、在發(fā)現(xiàn)和查處違法建筑過程中，實(shí)施違法拆除的部門、有關(guān)行政主管部門及其工作人員有下列情形之一的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；依法追究刑事責(zé)任：

（一）不按照規(guī)定履行檢查職責(zé)，發(fā)現(xiàn)違章建筑不報(bào)告、不制止，情節(jié)嚴(yán)重的；

（二）依法應(yīng)當(dāng)作出拆除決定而未作出的；

3、推卸本部門職責(zé)的；

4、對在建違章建筑應(yīng)立即拆除但不予拆除；

5、擅自辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的；

6、其他玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的。

22、妨礙拆遷執(zhí)法部門工作人員依法執(zhí)行職務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰法》處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

23.國家工作人員擅自建造違章建筑的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)拆除；拒不拆除或者阻撓違法建筑查處的，由本單位拆遷執(zhí)法部門或者監(jiān)察部門書面告知有關(guān)情況，并依法給予行政處分。

第二十四條拆除鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的違章建筑，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府參照本規(guī)定執(zhí)行。

二十五、本規(guī)定自2009年8月1日起施行。

當(dāng)事人對拆遷違法行為實(shí)施部門作出的具體行政處罰不服的，可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。如果你還有其他疑問，歡迎再本網(wǎng)站進(jìn)行法律咨詢，我們有專業(yè)的律師為你講解。