車位配比1:1.5要不要買

車位購買與否需根據個人需求決定，1：1.5的選擇空間給了業主自主權利，可以選擇購買或不購買。相對來說小區車位數目比較寬松，即便沒有購買車位，后續需要購買車位的時候也基本不會缺乏供應。如果小區物業將車位對外出租，租賃車位是一個不錯的選擇。但如果是自己需要使用的話，購買一輛車位仍然有一定的必要性。

小區車位主要有以下幾種類型：

1、標準車位

標準車位的寬度為2.5米，長度為5.3米。一般的小車都能停得下。但如果是加長車型，例如寶馬7系等，這樣的標準車位就會顯得擁擠。

2、微型車位

微型車位的尺寸比標準車位小，具體大小因項目而異。開發商在開發過程中為了最大限度利用車位，會劃出一些非標準車位。在車位分割時，有些地方適合設置小車位。這類車位通常比標準車位的價格更低，但對于小型車來說，這樣的車位已經足夠使用了。

3、子母車位

子母車位的價格通常比兩個標準車位的價格便宜，但可以停放兩輛車。不過，這類車位的面積也會比兩個標準車位小，通常需要先將外面的車子移走才能取出里面的車子。因此，在使用時需要考慮到這一點。

租賃車位需要注意以下幾點：

1、確定車位產權人

簽訂合同時必須符合法律規定，找到相應車位的產權人。如果小區的車位尚未售出，基本上找到物業管理處就可以，物業公司即為小區車位的產權人。

若是從其他業主手中租來的車位，則必須查看對方當時購買車位的買賣合同，避免簽訂無效合同，以免遭受經濟損失。簽訂合同時最好在物業見證下進行，做一個證明。

2、確定租賃期限和車位基本信息

租賃地下停車位時，必須事先實地查看車位的具體位置，并大致估算面積。

租賃合同一定要協商租賃期限，如三年或五年，租金遞增情況、付款方式和日期等涉及到資金問題的內容需明確記錄。

3、確定雙方權利和義務

簽訂地下車位租賃合同時，必須明確合同雙方的權利和義務，例如物業方提供車位是用于停放車輛，不得占用其他車位業主的車輛停放空間等。

同樣，若物業公司未經承租方同意單方解除合同，也屬于違約行為，需要根據實際情況支付違約金。