成都人防車位價(jià)格是多少？

成都人防車位的價(jià)格沒有一個(gè)固定的標(biāo)準(zhǔn)。 像九龍倉御園去年底搞車位促銷，人防車位最低 1 萬元就能拿下。融創(chuàng)玖闕府的產(chǎn)權(quán)車位在促銷時(shí) 1.4 萬一個(gè)，萬科理想城的子母車位 1 萬多也能買到。 一般來說，新建小區(qū)即便按規(guī)定最低比例修建車位，最終仍可能供大于求，所以尾盤車位價(jià)格會很低。但尾盤車位也有缺點(diǎn)，比如面積奇葩、位置不好等。 在成都，人防車位通常是開發(fā)商出租其使用權(quán)。比如有的小區(qū)人防車位僅剩幾十個(gè)，簽的是租賃合同。 人防車位沒有產(chǎn)權(quán)，價(jià)格相對便宜，比如有的小區(qū)人防車位七萬三一個(gè)，每月再交 50 元管理費(fèi)，還能出租，租金每月 350 到 400 元不等。 不過，購買人防車位需要注意一些問題。人防車位的產(chǎn)權(quán)歸屬目前存在爭議，有認(rèn)為屬于國家，有認(rèn)為屬于開發(fā)商，也有認(rèn)為屬于全體業(yè)主，法律上還沒有明確界定。 而且，人防車位作為國防工程，在戰(zhàn)爭或重大自然災(zāi)害時(shí)可能會被國家無償征用。 另外，合同法規(guī)定不動產(chǎn)租賃期限最長 20 年，有些開發(fā)商以“使用權(quán)轉(zhuǎn)讓七十年”等方式變相銷售人防車位，存在一定風(fēng)險(xiǎn)。 總之，在成都購買人防車位價(jià)格不定，且存在諸多風(fēng)險(xiǎn)和不確定性，購買時(shí)需謹(jǐn)慎考慮。

（圖/文/攝：太平洋汽車 問答叫獸）