危機四伏過關難 通用狠心出售集團總部

　　通用汽車想要通過向底特律的一些養老基金借5億美元以為文藝復興中心（Renaissance Center）回籠資金，通過這種方式他們可以為自己的保險箱中再度泵入些現金。

　　通用的官方人員按照計劃將要在周四做一個初步的投資規劃，與警察&消防機構退休系統進行商討，還計劃與養老基金有一次會議，后者主要代表一般的都市雇員的利益。如果這一交易無法達成，通用會考慮賣掉自己的標志性建筑即總部并租用RenCen的一些空間，通用集團中世界房地產方面的常務總監John Blanchard日前于周一做上述表示。在15年內，通過出售資產以及其他借款將試圖獲得50億美元，以求能在這片全球最差的汽車銷售市場上存活下去。同時還在售的還有悍馬品牌，通用的中型商用卡車部門，大量的房地產和一些工廠。

　　Blanchard強調談判是首選，與養老基金達成交易幾乎是唯一的一條路，通過RenCen可以幫助通用融資現金。他說：“這是我們關注的一個選擇，我們忠實于這座城市，我們也不打算離開這里。”Blanchard表示通用會考慮出售RenCen但是必須允許他們租用這里。Burnham證券公司的汽車分析師David Healy表示：“我認為財政困境正在持續中，通用通過此舉可以在一個月內獲得大量的現金，他們的局面也會很可憐，不過這會幫助他們渡過當的困境。”

　　通用在1996年購買的RenCen，花了7500萬美元，當時一套包括七個相互聯接的塔形建筑包括一個電影院和一些飯店與酒店，然后借入5億美元以進行大規模改造并一直出租到今年的5月，在那時通用花了6.26億美元拿到了這座建筑完全的所有權。通用官方人士曾經思索了許多方法以求為這座建筑回籠資金。

　　簡單來說，通用希望抵押掉RenCen以獲得大量的現金以讓他投資于開發新科技，車輛發布與調整目前的銷售情況，因為消費者們的口味已經改變，不再喜歡那種對于通用而言利潤較高的商用卡車與SUV車型。汽車的銷售下降了18.1%今年，通用在8月份的第二季度報告中稱達到155億美元的虧損。作為回報，對于養老基金方面可以獲得RenCen的股票并可得到其日常的一些收入.　Blanchard表示：“我認為這對于養老基金來說也是一個很好的投資計劃。它目前幾乎是全部有人入住的。它很顯然也是一個標志性的資產，這可以帶來大量的現金流。從我們的立場來說，這是一個安全的投資。”

　　通用在使用資產來獲得融資方面不是孤獨的。在前年的11月，福特掛牌了他幾乎在美國的全部資產直間接地從投資銀行手中拿到230億美元的資金以對自身進行調整。在去年6月末，警察與消防基金有近45億美元的資產。基本養老系統有39億美元。在當地，養老基金投資了2400萬美元到Westin Book Cadillac Detroit Hotel，后者于周一重新開張，又投資了超過2000萬美元到Doubletree Guest Suites Fort Shelby Hotel以重新發展。

　　通用這次時機卻是大大的不妙，城市的養老基金機構擔心投資到業績不佳的公司。基金方面可能因為一錯失誤的貸款而蒙受巨大的損失，數量達3000萬，他們幫助了億萬富翁來自阿拉巴馬州的律師Donald Watkins，前市長Kwame Kilpatrick的官方防備基金的成員之一，購買現在已經破產的TradeWinds空中運輸公司。在6月，董事會在美國地方法院起訴Watkins，稱他沒有如期支付88萬美元的利息，也沒有支付500萬美元的現金投資。

　　警察與消防養老基金管理層的人員George Orzech表示：“我們并未打算這么做，因為我們根本沒有這種錢。據我所知這也是一無利益可投，不過奇怪的事已經發生了。”他表示養老基金管理層已經在底特律的房地產業投資夠多了。Orzech表示：“我們不想再多投了。”另一位管理層成員表示他要在做決定前聽聽通用方面怎么說。“在沒有聽到任何事之前做評論是困難的，周四會是第一次。”