如何計算月供金額

計算月供金額通常基于等額本息和等額本金兩種還款方式，二者計算公式不同。

等額本息還款方式下，每月還款金額固定，計算公式為：每月還款額 = [貸款本金×月利率×（1 + 月利率）^還款月數] ÷ [（1 + 月利率）^還款月數 - 1]。在這種方式中，初期利息占比較高，隨著時間推移本金占比逐漸增加。

而等額本金還款方式下，每月還款本金固定，利息逐月遞減，計算公式為：每月還款額 = （貸款本金 ÷ 還款月數） + （貸款本金 - 已歸還貸款本金累計額）× 月利率。由于本金隨著還款不斷減少，利息也隨之降低，所以每月還款總額呈遞減趨勢。

貸款本金、貸款利率、貸款期限等因素也會影響月供金額。貸款本金越高、貸款利率越高，月供金額也會越高；貸款期限越長，每月還款壓力相對較小，但支付的總利息會增多。不同還款方式適合不同財務狀況和需求的人，選擇時需綜合多方面因素考量 。