已經買了人防車位該怎么辦，人防車位是否可以買賣

人防車位指的是在地下室建造的停車位，也是可以用來停車的使用，人防車位帶有密封的門，和普通的停車位是有相應的區別的。人防車位主要在戰亂時期的時候，用來做掩護使用的。

已經買了人防車位該怎么辦

如果選購了人防車位，首先，小區業主應當知道國家對人防車位的財產權有相應的限定：不可向人防工程項目內排進污水、有機廢氣和亂倒廢料等；此外，小區業主負有維護、保養的義務。而且人防車位具有相應的征收屬性，該征收不僅限于戰時，因此小區業主在選購人防車位之前應當考慮清楚。其次，房地產商與小區業主簽訂人防車位使用權轉讓或租賃協議時，如果房地產商明確通知此車位歸屬于人防設備，則該協議應認定為有效。如果房地產商在簽訂合同時未通知小區業主此車位歸屬于人防設備，則小區業主可以按照《合同法》第五十四條履行撤銷權，而且需要房地產商退還選購停車位款項及利息。

人防車位是否可以買賣

因人防車位無法取得產權登記，這給人防車位的物權變動造成了相應的法律障礙。理論上當事人可以簽訂轉讓協議，但無法產生物權變動的效力，只能產生使用權的轉讓。按照住房和城鄉國家建設部《城市地下空間開發利用管理規定》，人防車位還可以通過租用等形式流轉，但各地對人防車位的租用時間需要各有不同，例如《江蘇省人防設備維護管理工作意見》中需要人防車位禁止出售、長租，且租用時間不能超過3年。按照查詢，陜西地區并無租用時間限定，但此處應當注意《合同法》所需要的最多租用時間不能超過二十年。