買車位需要注意哪些問題 買車位需要交哪些費用

隨著經濟的發(fā)展，車輛越來越多，很多有能力的朋友基本都會選擇購買自己小區(qū)的車位。不過第一次買車位的朋友可能不太清楚需要支付哪些費用。我認為買車位的成本由車位本身、契稅、印花稅、車位維修基金、注冊費、制作成本構成。

買車要多少錢？

1.車位本身的成本：這個很好理解就是你和開發(fā)商商量的車位單價；

2.契稅：購買車位需要繳納3%的契稅。契稅是指不動產(土地、房屋)產權轉移、變更時，按照當事人簽訂的合同上的生產價款的一定比例，向新業(yè)主征收的一次性稅收；

3.印花稅：車位印花稅和房產印花稅的繳納比例是一樣的，基本都是萬分之五；

4.車位修繕基金：各地修繕基金標準不一，大多按車位總價的2%繳納；

5.報名費和制作費：報名費和制作費加起來一共90元；

6.如果買二手車位，還需要交過戶費和增值稅。

買車位需要注意的問題

1.購買前確定車位的性質。小區(qū)車位和人防車位基本不出售，購買前需要詢問車位性質；

2.看清楚合同條款。我們需要注意的是合同上寫的是租賃還是出售。這兩種情況完全不同。有的車主簽約后才意識到是租賃合同；

3.確定車位面積是否計入住房面積。我覺得這個問題很容易被忽視。我覺得如果車位面積計入住房面積，那么我們可以用公積金購買。如果不包含，就不行。