買(mǎi)車位需要注意哪些問(wèn)題 買(mǎi)車位需要交哪些費(fèi)用

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，車輛越來(lái)越多，很多有能力的朋友基本都會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)自己小區(qū)的車位。不過(guò)第一次買(mǎi)車位的朋友可能不太清楚需要支付哪些費(fèi)用。我認(rèn)為買(mǎi)車位的成本由車位本身、契稅、印花稅、車位維修基金、注冊(cè)費(fèi)、制作成本構(gòu)成。

買(mǎi)車要多少錢(qián)？

1.車位本身的成本：這個(gè)很好理解就是你和開(kāi)發(fā)商商量的車位單價(jià)；

2.契稅：購(gòu)買(mǎi)車位需要繳納3%的契稅。契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、變更時(shí)，按照當(dāng)事人簽訂的合同上的生產(chǎn)價(jià)款的一定比例，向新業(yè)主征收的一次性稅收；

3.印花稅：車位印花稅和房產(chǎn)印花稅的繳納比例是一樣的，基本都是萬(wàn)分之五；

4.車位修繕基金：各地修繕基金標(biāo)準(zhǔn)不一，大多按車位總價(jià)的2%繳納；

5.報(bào)名費(fèi)和制作費(fèi)：報(bào)名費(fèi)和制作費(fèi)加起來(lái)一共90元；

6.如果買(mǎi)二手車位，還需要交過(guò)戶費(fèi)和增值稅。

買(mǎi)車位需要注意的問(wèn)題

1.購(gòu)買(mǎi)前確定車位的性質(zhì)。小區(qū)車位和人防車位基本不出售，購(gòu)買(mǎi)前需要詢問(wèn)車位性質(zhì)；

2.看清楚合同條款。我們需要注意的是合同上寫(xiě)的是租賃還是出售。這兩種情況完全不同。有的車主簽約后才意識(shí)到是租賃合同；

3.確定車位面積是否計(jì)入住房面積。我覺(jué)得這個(gè)問(wèn)題很容易被忽視。我覺(jué)得如果車位面積計(jì)入住房面積，那么我們可以用公積金購(gòu)買(mǎi)。如果不包含，就不行。