車位價(jià)格一般多少錢，一線城市一個(gè)車位多少錢

目前，隨著出租率的提高和對(duì)汽車的需求，私家車的數(shù)量大幅度增加，停車位越來(lái)越短缺。停車位緊張導(dǎo)致的停車難已經(jīng)給很多市民帶來(lái)困擾。買車位還是租車位更劃算？還有車位價(jià)格是多少？

一線城市一個(gè)車位多少錢？我們以廣州為例。1-8月，一手車位成交33220套，成交額59.08億元，均價(jià)17.8萬(wàn)/輛，最高車位價(jià)格高達(dá)103萬(wàn)，這也從側(cè)面反映了我國(guó)車位缺口的問(wèn)題。

車位價(jià)格這么高，可以貸款買車位。一般需要向銀行支付車位總價(jià)20-30%的首付，或者向開(kāi)發(fā)商支付車位指定的首付才能辦理貸款手續(xù)。拿12萬(wàn)元車位抵押3年來(lái)算：

30年停車費(fèi)：10萬(wàn)(停車費(fèi))100(管理費(fèi))*360(月)=13.6萬(wàn)元。

30年租車費(fèi)：(400 500 600 700 800 900)* 12 * 5=23.4萬(wàn)元

注：出租車位每月400元，100元車位每五年遞增。

以招商銀行3-5年期貸款年利率4.75%，在利率不變的情況下，按基準(zhǔn)利率試算：

(1)采用等額本息還款方式，利息總額為8840.1元，每月還款3523.34元。

(2)采用等額本金還款法，利息總額為8641.04元，每月還款額逐月遞減。

其他車位貸款請(qǐng)參考招商銀行個(gè)人貸款計(jì)算器。

寫(xiě)在最后

無(wú)抵押停車貸款一般期限為1-3年，利率高但審批時(shí)間短，而抵押貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)10年，利率低但審批時(shí)間長(zhǎng)。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，車位的產(chǎn)權(quán)期限為70年，而車位的服務(wù)期限為20年。短期使用汽車停車位更劃算，但長(zhǎng)期使用汽車停車位更好，購(gòu)買的停車位也可用于出租。