車位管理費

買車成了人們的頭等大事。在解決了買車買房的問題后，車位和車位管理費成為新的經濟問題，尤其是車位管理費。很多人不知道車位管理費的收費標準。車位管理費多少合適？

雖然法律沒有明確車位管理費的收費標準，但車位管理費一般在50~120元/月，很正常。車位管理費包括設備運行、維護、照明、保潔、通風、排水、秩序維護等服務費用。由于不同小區地下車庫建設和設備水平不同，物業收取的車位管理費標準和成本也不同。

元

查成交價

參配

優惠政策

面對高昂的車位管理費，業主如何維權？

1.《物權法》車位管理費沒有規定和標準，但是小區車位的收費標準是物業管理公司擬定的。如有不合理的地方，可向當地物價管理部門反映，新的收費標準按物價局制定的價格標準審批后執行。

2.業主委員會可以代表全體業主與物業公司協商車位管理費的收費標準，并在物業管理合同中約定具體的收費細節，以保障業主的權益。

商

查成交價

參配

優惠政策

3.向當地市場監管局舉報，以亂收費處罰物業管理公司，還可以向法院起訴，維護自己的權益。

什么時候需要交車位管理費？

一般做法是，物業服務費(含車位管理服務費)按月繳納，從購房者收房當月開始計算。至于業主因故不實際居住，不影響物業公司收取物業服務費。《物權法》第四十二條規定，業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費的，業主承擔連帶責任。物業實際交付給買受人占有前，物業服務費由物業開發商支付，實際交付后，由業主買受人支付。