車位及其使用管理服務屬于物業公司的法定物業管理內容

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車位及其使用管理服務屬于物業公司的法定物業管理內容

小區停車管理是否屬于物業管理？

停車管理實際上屬于物業管理的范疇。停車管理費就是物業公司或者停車管理公司針對停車場的管理服務收費。車位的管理費類似于房屋的物業費，但金額較低。車庫同樣需要保潔、保安、規劃、維護和值守。由于車位是產權的一部分，它是專門為小區業主提供的服務場所，因此必然需要工作人員的工作。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十五條

物業服務企業或其他管理人員根據業主的委托，根據本法第三編有關物業服務合同的規定，管理建筑區劃內的建筑物及其附屬設施，接受業主的監督，并及時回復業主關于物業服務情況的詢問。

物業服務企業或其他管理人員應當執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。

物業管理部門的職責是什么？

物業管理部門的職責包括：

及時了解并掌握所轄物業的動態，確保所轄物業在合法、安全的狀態下運營；

負責簽訂房屋租賃合同，按時收取應收款項，完成年度經濟指標；

熱情與客戶溝通，主動協調客戶之間的矛盾，不斷提高管理與服務質量；

負責所轄物業的安全防火和防盜工作，管理和監督相關設施的配備；負責區域內的環保工作；

負責所轄物業的維修申報和其他后勤服務；

負責相關檔案的收集、整理和歸檔；

完成領導交辦的其他工作。