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針對去年11月15日廣州市新的機動車停放保管服務(wù)收費管理辦法實施后出現(xiàn)的一些新問題，廣州市物價局昨日專門發(fā)文對停車場收費新政中有爭議的問題進行補充規(guī)定：商住樓停車場根據(jù)車主的性質(zhì)進行區(qū)別收費；住宅小區(qū)和商住樓的機械化立體停車場保管收費標準可適當上��；免費保管期內(nèi)，車輛發(fā)生毀損或丟失的，停車場保管人證明自己沒有重大過失的，將不承擔損害賠償責任等。
免費時段失車不賠
廣州市物價局此次新實施的管理辦法中規(guī)定，免收機動車停放保管服務(wù)費的時段內(nèi)，車輛發(fā)生毀損或丟失的，停車場保管人證明自己沒有重大過失的，不承擔損害賠償責任。
“免費停車時段丟車可免責”的規(guī)定對所有車主影響最大。車主何先生表示：“停車半小時內(nèi)免費是好事，但因此而丟了車就不劃算了�！睆V州市物價局有關(guān)人士表示，“重大過失的標準”由法庭根據(jù)不同案例進行裁決，物價局就是考慮到以往的判例中，裁決保管站負責和不負責的情況都有發(fā)生，因此物價部門只作原則規(guī)定，具體情形由法庭判定。
對此，廣州市政協(xié)委員、法制盛邦律師事務(wù)所律師文陽表示，市民一方面要提高免費時段內(nèi)的警惕，但也不需要對半小時免費停車時段內(nèi)的風險估計過高�！巴＼噲霰９苋俗C明自己沒有重大過失的不承擔損害賠償責任”，即“保管人不能證明自己沒有重大過失”或“有人能證明保管人有重大過失”的情況下，保管站仍然要承擔損害賠償責任。比如，在保管站內(nèi)由于保管員擅自將車主的鑰匙交給他人而導(dǎo)致車輛丟失，責任就應(yīng)該由保管站承擔責任；但如果是因為車主保管駕照、鑰匙不當而導(dǎo)致竊賊“開走”車輛，主要責任就在車主自己身上。
商場和民宅停車場區(qū)分管理
新管理辦法還規(guī)定，寫字樓、商場、娛樂場所、賓館酒店等與居民住宅共用的室內(nèi)和露天停車場將區(qū)別進行管理。停車場經(jīng)營者與業(yè)主委員會或大多數(shù)業(yè)主商定，已經(jīng)明確車位使用劃分的，提供給住宅業(yè)主使用的執(zhí)行政府指導(dǎo)價是室內(nèi)停車場2.5元/時、月保400元，露天停車場1元/時，月保150元；提供給寫字樓、商場、娛樂場所、賓館酒店等使用的車位，則可按市場調(diào)節(jié)價執(zhí)行。商住樓停車場尚未明確劃分車位使用的，應(yīng)在合理保證住宅業(yè)主需要的前提下，由停車場經(jīng)營者與業(yè)主委員會協(xié)商劃定車位；尚未成立業(yè)主委員會的，由經(jīng)營者征得多數(shù)業(yè)主同意后劃定車位。車位劃定后，分別按住宅停車場和寫字樓、商場、娛樂場所、賓館酒店等停車場停放保管服務(wù)費規(guī)定執(zhí)行。
廣州城建開發(fā)宏城車場物業(yè)管理公司的總經(jīng)理助理李緒進則表示，天河體育中心附近有大量“住宅樓商用”，如何界定用戶是住戶還是辦公人員操作難度較大，在天河南一路許多的商住樓和住宅樓，樓上的住宅都被出租作為寫字樓使用，但如果憑借房屋性質(zhì)和業(yè)主證明，物管公司也只能按住戶的標準進行收取。
新的管理方法還規(guī)定，占用住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)市政道路經(jīng)營的露天停車場，凡該區(qū)域?qū)嵭蟹忾]式管理、社會車輛不能自由通行的，原則上按照住宅小區(qū)露天停車場機動車停放保管服務(wù)費標準執(zhí)行，上述停車場如按規(guī)定繳交道路臨時占用費的，標準可以適當提高，具體標準報所在區(qū)、縣級市物價局審批；凡住宅物業(yè)管理區(qū)域?qū)嵭蟹欠忾]式管理、社會車輛可以自由通行的，按路內(nèi)停車場收費標準執(zhí)行。
位于淘金路的好又多對面的停車場就屬于占用住宅物業(yè)管理區(qū)域市政道路的停車場。淘金路132號的市民劉先生反映，自家樓下的停車場占用了小區(qū)居民的公共資源，但按路內(nèi)停車的收費標準，每小時停車收費為4元/時，無疑太貴。但如果停車費一降，附近寫字樓和來逛街的人都把車集中停到這里，自己反而更沒位置停車。
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